來自國家統計局的統計快報顯示，2004年商品房和商品住宅平均銷售價格漲幅首次突破兩位數，首次超過人均可支配收入增長幅度和物價上漲指數。房價漲幅為2000年以來最高。持續走高的房價，不僅牽動著百姓的神經，也引起專家學者、政府主管部門的高度重視，究竟是哪些因素推動著房價的上漲，成為人們關注的焦點。從數據判斷，4只手在發力，顯而易見。


　　第一只手是不合理的市場供應結構。

　　第二只手是商品房開發建設成本增加。

　　第三只手是部分地區供求總量失衡。

　　第四只手是部分地區投資和投機性購房需求增長過快。